オーナー様、物件管理で100％満足されていますか？
不動産のプロフェッショナルとして、
またお客様との信頼関係を築ける人間の集合体として
お客さまと長くたゆみなく築いていく信頼関係こそが、
私たちの財産であり、すべてなのです。
私たちは、いつでもお気軽にご相談いただける
地域のコンサルタントとして、
スムーズで確かな賃貸事業を全面的に応援します。
5つのサービスでオーナー様の賃貸経営をサポートします!!
コンサルティング
ウチダハウスでは、賃貸事業を始められるオーナー様に対して、
また、すでに賃貸事業を行っているオーナー様に、
各種専門家と連携して、様々な問題を解決する
ための積極的なバックアップを行っております。
市場ニーズの傾向からリフォーム・立て替えのご相談、
法律・税務に関する諸問題・各種取引に関する代行まで、
地域のオーナー様から高い信頼をいただいている
ウチダハウスだけの充実したサポート体制。
いつでもお気軽にご相談いただける地域のコンサルタントとして、
スムーズで確かな賃貸事業を全面的に応援します。
仲介事業
ウチダハウスの仲介事業は、地域ナンバーワンの情報量と
お客様に「安心」と「満足」をお約束する質の高いサービスが特長です。
緊密な不動産業者間のネットワークを駆使し、オーナー様から
賃室のご依頼をいただくとすみやかに情報を各種媒体に登録、公開。
各営業店舗では経験豊富な専門スタッフがお客様のあらゆるニーズに即応し、オーナー様に良質な入居者をご紹介しております。
お客様には単なる情報の提供だけでなく地域マップや転居マニュアルの
作成など、様々なサポートを行うことで信頼関係を築き
「質の高い入居者づくり」にも積極的に取り組んでいます。
集金代行システム
ウチダハウスの集金代行システムは、当社が運営管理の
窓口となりオーナー様と協議しながら最も効率的で安定
した賃貸経営を実践する管理システムです。
入居者募集から運営管理にいたるまで手間のかかる
一切の業務を一室単位からお引受けいたします。
賃料滞納の際にも、最大６ヶ月間までの賃料を保証。
オーナー様の立場で大切な資産の価値を最大限に活かす
サービスです。
サブリースシステム
ウチダハウスがオーナー様より建物を一括して借上げ入居者に転貸するシステムです。
入居者の有無には関係なく一定の賃料収入が保証されるうえ、一切の運営管理からも解放されるので、リスクを負うことなく安心して資産運用が行えます。
また、新築だけでなく築年数を経た物件もお引き受けいたしておりますのでリフォーム後の空室のリスクをなくし、計画的な返済が行えるなどのプラスメリットでオーナー様からご好評をいただいております。
リフォーム＆リニューアル
現在、アパート・マンションの空室は増加傾向にあります。
賃貸事業は今後さらなる大競争時代に突入することが予測されており、
良質な入居者を確保するには物件のコンディション維持が欠かせない
課題となるでしょう。
ウチダハウスでは、オーナー様の資産価値を保つために専門スタッフが
定期メンテナンスに契約物件を巡回。不良箇所を早期に発見して
ポイントを抑えたメンテナンスを行い、入居希望者の確保につとめます。
さらに、リフォームやリニューアルのプランニングでは
市場ニーズを分析してご予算に応じた最適な提案を行い
資産価値を最大限に高める攻めの賃貸経営をお手伝いいたします。
時代を経たアパートであれば、外装は部分的なリメイクだけにして内部を近代的なデザインを施し、個性的な住空間に仕上げるといったアイデアはいかがでしょう。
現在の良いところは活かしつつ、コストを抑えて個性を引き出す、ウチダハウスならではの企画提案もご好評をいただいております。
大手ハウスメーカー等のご紹介はもちろん、入居希望が多いデザイナーズ物件を手がける一流建築家、設計士チームによるご提案も行います。
たとえば、地域性によってはアパート・マンションだけでなく、将来を見据えて敷地の半分をグループホームとして採算性と地域に貢献できる建物のダブル効果を見込むというのも一案です。
入居者の管理だけでなく、建物の維持管理を含めたウチダハウスならではのトータルサポート体制により、独自の管理運営システムを構築。
あらゆる角度から時代、市場を分析し、豊富なマーケティングデータに基づいて試算を最大限に活かす賃貸経営をサポートします。
※各種ご相談及び提案は無料です。但し、調査に関する費用は有料です。
